Wydział Architektury i Budownictwa - Powiat Zduńskowolski

Wydział Architektury, Budownictwa i Ochrony Środowiska

Przejdź do - strona Poprzednia
Przejdź do - strona Następna
Pobierz artykuł w formie pliku Pdf
Drukuj treść tego artykułu
Powrót do poprzedniej strony
Kontakt na stronie Kontakt

W skład Wydziału Architektury, Budownictwa i Ochrony Środowiska wchodzi:

1) Referat Ochrony Środowiska.

W ramach Wydziału Architektury, Budownictwa i Ochrony Środowiska utworzone są następujące stanowiska pracy do spraw:

1) weryfikacji projektów i opiniowania planów zagospodarowania przestrzennego;

2) ewidencji obiektów budowlanych i statystyki;

3) pozwoleń na budowę;

4) ochrony przyrody, ochrony środowiska przed hałasem i polem elektromagnetycznym, leśnictwa;

5) ochrony powietrza, gospodarki odpadami i rolnictwa;

6) geologii, gospodarki wodnej i rybactwa śródlądowego.

Do podstawowych zadań Wydziału w zakresie architektury i budownictwa należy w szczególności:

1) realizowanie zadań związanych ze sprawowaniem nadzoru urbanistyczno-budowlanego w zakresie zgodności projektów zagospodarowania terenu z ustaleniami wynikającymi z miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego bądź decyzji o warunkach zabudowy oraz wymaganiami ochrony środowiska;

2) wykonywanie zadań związanych ze sprawowaniem nadzoru i kontroli w zakresie:

a) wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie;

b) posiadania przez osoby wykonujące funkcje techniczne w budownictwie uprawnień do pełnienia tych funkcji;

3) prowadzenie spraw związanych z udzielaniem zgody, bądź jej odmową, na odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych;

4) przygotowywanie decyzji pozwoleń na budowę;

5) przyjmowanie zgłoszeń o zamiarze budowy i wykonywania robót budowlanych nieobjętych obowiązkiem uzyskania pozwolenia na budowę oraz o zmianie sposobu użytkowania obiektu budowlanego;

6) wnoszenie sprzeciwu w sprawie zgłoszenia budowy oraz wykonywania robót i nakładanie obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę;

7) przyjmowanie zgłoszenia o rozbiórce nieobjętej obowiązkiem uzyskania zezwolenia;

8) nakładanie obowiązku uzyskania pozwolenia na rozbiórkę i wydawanie pozwoleń na rozbiórkę;

9) nakładanie obowiązku usunięcia nieprawidłowości w projekcie budowlanym zatwierdzanie projektu budowlanego;

10) stwierdzanie wygaśnięcia decyzji o pozwoleniu na budowę;

11) prowadzenie rejestru wniosków decyzji o pozwoleniu na budowę i przechowywanie dokumentów objętych pozwoleniem na budowę;

12) przygotowywanie decyzji o przenoszeniu pozwolenia na budowę na rzecz innej osoby;

13) rozstrzyganie o niezbędności wejścia do sąsiedniego budynku, lokalu lub nieruchomości oraz określanie warunków korzystania z tego budynku, lokalu lub obiektu nieruchomości;

14) uzgadnianie rozwiązań projektowych obiektów usytuowanych na terenach zamkniętych w zakresie:

a) linii zabudowy oraz elewacji obiektów budowlanych projektowanych od strony dróg, ulic, placów i innych miejsc publicznych;

b) przebiegu i charakterystyki technicznej dróg, linii komunikacyjnych oraz sieci uzbrojenia terenu, wyprowadzonych poza granicę terenu zamkniętego, a także podłączeń tych obiektów do sieci użytku publicznego;

15) przygotowywanie pozwoleń na budowę składowisk odpadów;

16) prowadzenie analiz i studiów z zakresu zagospodarowania przestrzennego, odnoszących się do obszaru Powiatu i zagadnień jego rozwoju;

17) opiniowanie projektów planów zagospodarowania przestrzennego województwa; potwierdzanie spełnienia wymagań samodzielnego lokalu mieszkalnego dla celów ustanowienia odrębnej własności lokali;

18) potwierdzanie powierzchni użytkowej i wyposażenia technicznego domu jednorodzinnego dla celów dodatku mieszkaniowego;

19) przygotowywanie decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej dla dróg powiatowych i gminnych.

Wydział współpracuje z Powiatowym Inspektoratem Nadzoru Budowlanego w Zduńskiej Woli.

Jakie dokumenty należy złożyć, aby uzyskać pozwolenie na budowę?

- wniosek o pozwolenie na budowę;

- projekt zagospodarowania działki lub terenu oraz projekt architektoniczno-budowlany w postaci papierowej (3 – egzemplarze) lub w postaci elektronicznej (1 – egzemplarz);

- oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane;

- decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli jest ona wymagana zgodnie z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym;

- pełnomocnictwo udzielone osobie działającej w imieniu inwestora.

Opłaty:

- opłata skarbowa - zgodnie z załącznikiem do ustawy o opłacie skarbowej (t.j. Dz. U. 2023. 2111 t. j)

Ile kosztuje wydanie pozwolenia na budowę?

Budownictwo mieszkaniowe jest zwolnione z opłat.

Czy można budować dom na zgłoszenie?

Na podstawie zgłoszenia budowy można budować wolno stojące budynki jednorodzinne, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane.

Jakie dokumenty należy złożyć?

1. Zgłoszenie robót budowlanych nie wymagających pozwolenia na budowę;

2. Oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane;

3. Projekt zagospodarowania działki lub terenu oraz projekt architektoniczno-budowlany;

w postaci papierowej (3 – egzemplarze) lub w postaci elektronicznej (1 – egzemplarz);

4. W przypadku ustanowienia pełnomocnika należy załączyć pełnomocnictwo.

Uwaga! Zgłoszenia należy dokonać przed zamierzonym terminem rozpoczęcia robót budowlanych. Do wykonania robót budowlanych można przystąpić, jeżeli w terminie 21 dni od dnia doręczenia zgłoszenia właściwy organ nie wniesie sprzeciwu w drodze decyzji.

Dom o powierzchni zabudowy do 70 m2

W przypadku wolnostojących, nie więcej niż dwukondygnacyjnych budynków mieszkalnych jednorodzinnych o powierzchni zabudowy 70 m2, których obszar odziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane, a budowa jest prowadzona w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych.

Jakie dokumenty należy złożyć:

1. Zgłoszenie budowy lub przebudowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego druk PB-2a;

2. Oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, zgodne ze wzorem zawartym w Rozporządzeniu Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 25 czerwca 2021 r. w sprawie wzoru oświadczenia o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane (Dz.U. 2021. 1170 t.j.);

3. Oświadczenie inwestora, o których mowa w art. 30 ust. 2a pkt 6 i 7 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane;

4. Projekt zagospodarowania działki lub terenu oraz projekt architektoniczno-budowlany w postaci papierowej (3 – egzemplarze) lub w postaci elektronicznej (1 – egzemplarz);

5. W przypadku ustanowienia pełnomocnika należy załączyć pełnomocnictwo.

Wydział Architektury, Budownictwa i Ochrony Środowiska informuje, że została uruchomiona możliwość elektronicznego składania wniosków w procesie budowlanym do organów administracji architektoniczno-budowlanej za pomocą rządowej aplikacji e-budownictwo. http://e-budownictwo.gunb.gov.pl/

Referat Ochrony Środowiska

Do podstawowych zadań Wydziału w zakresie Ochrony Środowiska należy w szczególności:

1) Ochrona powietrza i gospodarka odpadami, ochrona środowiska przed hałasem, ochrona środowiska przed polami elektromagnetycznymi:

- wydawanie, cofanie, ograniczanie i wygaszanie pozwoleń: zintegrowanych, na wprowadzanie gazów lub pyłów do powietrza, na wytwarzanie odpadów, wydawanie decyzji na uczestnictwo w systemie handlu uprawnieniami do emisji do powietrza gazów cieplarnianych i innych substancji;

- przyjmowanie zgłoszeń z instalacji, z których emisja nie wymaga pozwolenia, mogących negatywnie oddziaływać na środowisko;

- ustalanie w drodze decyzji wymagań w zakresie ochrony środowiska, dotyczących eksploatacji instalacji, z której emisja nie wymaga pozwolenia;;

- wydawanie decyzji o dopuszczalnym poziomie hałasu;

- sporządzanie wykazu potencjalnych historycznych zanieczyszczeń powierzchni ziemi;

- wydawanie, cofanie, ograniczanie i wygaszanie pozwoleń z zakresu ochrony środowiska;

- wydawanie zezwoleń na zbieranie odpadów;

- wydawanie zezwoleń na przetwarzanie odpadów w związku z eksploatacją instalacji;

- wydawanie zezwoleń na odzysk odpadów poza instalacjami i urządzeniami;

- wydawanie zezwoleń na unieszkodliwianie odpadów;

- wydawanie decyzji na uczestnictwo w systemie handlu uprawnieniami do emisji do powietrza gazów cieplarnianych i innych substancji;

- przyjmowanie zgłoszeń nowych instalacji wytwarzających pola elektromagnetyczne oraz informacji o zmianie danych w zakresie nazwy instalacji oraz wielkości i rodzaju emisji.

2) Geologia, rekultywacja:

- prowadzenie spraw związanych z wydawaniem, cofaniem i stwierdzaniem wygaśnięcia koncesji na poszukiwanie, rozpoznawanie i wydobywanie kopalin pospolitych na powierzchni nieprzekraczającej 2 ha i przewidywanym rocznym wydobyciu nieprzekraczającym 20 000 m3, prowadzonych bez użycia materiałów wybuchowych;

- przygotowywanie decyzji zatwierdzających projekty prac geologicznych, które nie wymagają uzyskania koncesji;

- zatwierdzanie dokumentacji geologicznych;

- prowadzenie spraw dotyczących rekultywacji gruntów.

3) W zakresie rybactwa śródlądowego:

- prowadzenie spraw dotyczących wydawania kart wędkarskich i kart łowiectwa podwodnego;

- prowadzenie spraw dotyczących powołania i funkcjonowania Społecznej Straży Rybackiej.

4) Łowiectwo:

- prowadzenie spraw związanych z wydzierżawianiem polnych obwodów łowieckich na wniosek Polskiego Związku Łowieckiego;

- prowadzenie spraw związanych z odłowem lub odstrzałem redukcyjnym zwierzyny;

- wydawanie zezwoleń na posiadanie i hodowanie lub utrzymywanie chartów rasowych lub ich mieszańców oraz ich cofnięcie; opłata skarbowa - zgodnie z załącznikiem do ustawy o opłacie skarbowej (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 2111).

5) W zakresie ochrony przyrody:

- wydawanie zezwoleń na usunięcie drzew lub krzewów z terenu nieruchomości będących własnością gminy oraz wymierzanie administracyjnej kary pieniężnej za usunięcie drzew lub krzewów bez wymaganego zezwolenia oraz za zniszczenie terenu zieleni albo drzew lub krzewów;

- prowadzenie rejestru zwierząt, należących do gatunków podlegających ograniczeniom, na podstawie przepisów Unii Europejskiej oraz wydawanie stosownych zaświadczeń;

- sprawowanie kontroli nad przestrzeganiem przepisów o ochronie przyrody w trakcie gospodarczego wykorzystywania jej zasobów.

6) W zakresie gospodarki wodnej i ochrony wód:

- opiniowanie powołania i odwołania kierownika nadzoru wodnego;

- zatwierdzanie w drodze decyzji statutu spółki wodnej;

- nadzorowanie i kontrolowanie działalności spółki wodnej;

- rozwiązywanie w drodze decyzji spółki wodnej i wyznaczanie jej likwidatora.

7) Leśnictwo:

- zlecanie wykonania uproszczonych planów urządzenia lasów, należących do osób fizycznych i wspólnot gruntowych oraz rozpatrywanie zastrzeżeń wnoszonych w stosunku do tych planów po ich wykonaniu;

- przygotowywanie decyzji określających zadania gospodarcze na podstawie inwentaryzacji stanu lasów;

- kontrolowanie wykonywania zadań określonych w planach urządzenia lasów niestanowiących własności Skarbu Państwa;

-przygotowywanie decyzji na pozyskiwanie drewna niezgodnie z planem urządzenia lasu, w przypadkach losowych na wniosek właściciela lasu;

- wydawanie zaświadczeń na podstawie uproszczonych planów urządzenia lasów lub decyzji określających zadania z zakresu gospodarki leśnej na podstawie inwentaryzacji stanu lasów.

8) Rolnictwo:

- współpraca z inspekcją weterynaryjną;

- współpraca i współdziałanie ze społeczno – zawodowymi organizacjami rolników, izbami rolniczymi, samorządami, administracją rządową i innymi instytucjami na rzecz rozwoju rolnictwa.

Inne:

- rejestracja jachtów i innych jednostek pływających o długości do 24 m;

- udostępnianie informacji o środowisku;

- udostępnianie informacji publicznej.

Zapraszamy do kontaktu:

• architektura@powiatzdunskowolski.pl

• srodowisko@powiatzdunskowolski.pl

Naczelnik Wydziału Architektury, Budownictwa i Ochrony Środowiska:

Mirosława Pazdyk

tel. 43 824 42 51, m.pazdyk@powiatzdunskowolski.pl

Pracownicy:

Anna Fogel